Immobilier commercial
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Clause de destination : le piège du bail commercial en franchise
Une ligne du bail décide de ce que vous avez le droit de vendre. Et de ce qu'il faudra négocier le jour où le concept évoluera.
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Négocier son bail commercial en franchise : les clauses qui comptent
Le contrat de franchise dure souvent moins longtemps que le bail. Les clauses à regarder avant de signer un engagement qui vous survivra.
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Les erreurs d'emplacement qui coûtent le plus cher en franchise
Un mauvais emplacement ne se rattrape ni par le concept, ni par le travail. Les erreurs les plus fréquentes, et le moment où on peut encore les éviter.
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Zone de chalandise : ce que le franchiseur doit vous montrer
Une étude de zone se lit autant par ce qu'elle affirme que par ce qu'elle omet. Les points à exiger avant de fonder un prévisionnel dessus.
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Évaluer l'emplacement d'une franchise avant de signer
Le franchiseur valide votre local, mais c'est vous qui signez le bail. Ce qu'il faut vérifier vous-même avant de vous engager sur neuf ans.
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